Stilvolles Einfamilienhaus mit Swimmingpool und uneinsehbarem Garten

94505 Bernried, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94505 Bernried
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2004
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    2022
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Holz, Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum
  • Stellplatz
    Carport
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Wasserversorgung
  • Wellness
    Swimming-Pool
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    818.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ teilweise klimatisiert
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist umgeben von einem nicht einsehbaren Garten.
Der Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Ein Gästebad mit WC und ein Abstellraum schließen sich an. Hier gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Ganzjahres-Swimmingpool (7m x 4m). Dieser wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Nachrüsten einer PV-Anlage ist problemlos möglich.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Das Elternschlafzimmer ist großzügig angelegt und klimatisiert. Ein kleiner Balkon ist Rückzugsort und Ruheoase. Im Bad gibt es eine Wanne und Dusche/WC.

Die Öl-Zentralheizung und der Tankraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Ein weiterer Raum bietet genügend Abstellfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carport mit Schuppen und eine Wallbox für E-Fahrzeuge.

Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung sind Besichtigungen kurzfristig möglich.

Auf dem Grundstück

Lage

Das Haus befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung in Bernried, Nähe Deggendorf. Die Autobahnen A3 und A92 sind in 10 Minuten erreichbar. Am Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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