Einfamilienhaus mit Flair

94505 Bernried, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    94505 Bernried
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    579 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2004
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    2022
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Holz, Öl
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung
    teilweise klimatisiert
  • Küche
    offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz
    Carport
  • Versorgung
    städtische Wasserversorgung
  • Wellness
    Swimming-Pool
  • Zustand
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ teilweise klimatisiert
  • ✓ teilweise unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus ist umgeben von einem nicht einsehbaren Garten.
Im Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Wohn-Koch-Essbereich in Süd-Ost Ausrichtung. Mit einem Kaminofen kann hier zusätzlich geheizt werden. Ein Gästebad mit WC und ein Abstellraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Elternschlafzimmer ist großzügig angelegt und klimatisiert. Ein kleiner Balkon ist Rückzugsort und Ruhe-Oase. Im Bad gibt es eine Wanne und Dusche.

Die Öl-Zentralheizung und der Tankraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Ein weiterer Raum bietet viel Abstellfläche.

Der 7m x 4m große Pool ist ganzjährig mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizbar. Nachrüstung mit einer PV-Anlage ist problemlos möglich.

Angrenzend sind zwei Carport mit Schuppen und eine Wallbox für E-Fahrzeuge vorhanden.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung sind Besichtigungen kurzfristig möglich.

Lage

Das Haus befindet sich am Rand einer Wohnsiedlung in Bernried, Nähe Deggendorf. Die Autobahnen A3 und A92 sind in 10 Minuten erreichbar. Am Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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