Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
94209 Regen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRudolf Nothaft
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FirmaImmobilien Nothaft
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AdresseWaldschmidtstr. 2
94234 Viechtach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax09942/94184
Objektdaten
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Objekt ID1483
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse94209 Regen
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Etage2
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Wohnfläche ca.260 m²
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Grundstück ca.1.300 m²
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Zimmer7
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Baujahr1978
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Stellplätze gesamt4
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Terrasse
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BödenFliesenboden, Linoleum, Teppichboden
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerHolz, Öl
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FensterHolzfenster
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HaustypMassivhaus
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HeizungsartFußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
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KellerKeller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
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KücheSpeisekammer
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenDach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
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StellplatzGarage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Wasserversorgung
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % incl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis.
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Kaufpreis390.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Stellplatz
- ✓ Terrasse
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.09.2021
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Gültig bis12.09.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerHeizöl EL
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Endenergiebedarf187,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger Höhenlage von Regen befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz für 2 Familien. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Büro, das jedoch ebenfalls als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Bad ist sehr geräumig. In der großen Küche hat auch eine gemütliche Essecke Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Über der Garage gibt es einen weiteren Raum, das Kaminzimmer. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt und ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Der ideale Raum für Familienfeiern.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Im Untergeschoss befindet sich die Heizung, Öltankraum und ein Kellerraum. Die Einliegerwohnung besteht aus großen Räumen. Ein Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden.
Baujahr: 1978
Energiebedarfsausweis: 187,1 kWh/(m².a), EEK: F
Öl-Zentralheizung - BJ 1998
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Termine können kurzfristig organisiert werden.