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Preisreduzierung – Wohlfühlhaus mit Einliegerwohnung

94267 Prackenbach, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1484
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    94267 Prackenbach
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1961
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Flüssiggas, Holz
  • Fenster
    Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller
    Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche
    Einbauküche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% incl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2023
  • Gültig bis
    29.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas, Stückholz
  • Endenergie­verbrauch
    124,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2012 und 2020 saniert. In der rechten Haushälfte wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut, Böden verlegt und die Sanitäranlagen erneuert. Der offene Wohnbereich im Obergeschoss mit Kaminofen wirkt sehr einladend und modern. Die Küche mit Einbauküche und der Essplatz befinden sich direkt im Anschluß. Um ein paar Stufen versetzt ist das Elternschlafzimmer und das große Bad erreichbar. Im Untergeschoss fühlt sich ein größeres Kind wohl. Ein eigenes Bad, großes Zimmer und Gästezimmer im Anschluß bietet viel Platz.
Die linke Doppelhaushälfte ist perfekt für eine zweite Familie, zum Vermieten als Ferienwohnung oder als Praxis. Dieses Gebäude ist noch nicht renoviert. Auch eigene Zähler für eine separate Abrechnung sind nicht eingebaut. Hier ist noch Gestaltungsspielraum vorhanden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und kann sofort übernommen werden. Einziehen und wohlfühlen!
BJ 1961
Flüssig-Gas-Heizung BJ 2020, Stückholz für Kaminofen
Verbrauchsausweis vom 30.07.23: 124,4 kWh/(m².a). EEK: D

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Termine können kurzfristig vereinbart werden.

Besichtigungstermine

Können kurzfristig vereinbart werden.

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