Ihr neues Zuhause – Wohnanlage – Am Weinberg – am Stadtrand von Regen
94209 Regen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRudolf Nothaft
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FirmaImmobilien Nothaft
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AdresseWaldschmidtstr. 2
94234 Viechtach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax09942/94184
Objektdaten
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Objekt ID2211-2
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSankt Florianstr. 2
94209 Regen -
Etage1
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Wohnfläche ca.80,84 m²
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Zimmer3
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Baujahr2022
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerPellets
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 55
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Kücheoffene Küche
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Preisinfoprovisionsfrei
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ServiceleistungenHausmeister
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil
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StellplatzStellplatz, Tiefgarage
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TVSatellitenanschluss
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Versorgungstädtische Wasserversorgung
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ZustandNeubau
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
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Kaufpreis pro m²4.000,00 EUR
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Kaufpreis343.260 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.01.2022
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Gültig bis17.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerPellets
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Endenergiebedarf52,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am Stadtrand von Regen entsteht die neue Wohnanlage - Am Weinberg.
Im ersten Bauabschnitt entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.
Die 3-Zi Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 80 m² und 147 m².
Der Personenaufzug macht auch die Penthousewohungen im 3. Obergeschoss mühelos erreichbar. 16 Tiefgaragenstellplätze und Aussenstellplätze sind vorhanden. Das Haus wird in KfW-55 Standard mit Poroton-Ziegelmauerwerk gebaut. Eine Pellet-Heizung sorgt nachhaltig für Wärme.
Der Erwerb ist für die Käufer provisionsfrei. Die Kaufpreiszahlung ist erst nach Baufertigstellung fällig.
Das ausführliche Expose erhalten Sie auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Alle Wohnungen erhalten 2 Schlafzimmer, Bad (mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) und Koch-Wohn-Essbereich. Entsprechend der Lage im Haus sind Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zugeordnet. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum im Kellergeschoss.
Bereits im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz (19.900,- €)
Besichtigungstermine
Je nach Baufortschritt sind Termine kurzfristig möglich.
Lage
Die Wohnanlage finden Sie am Stadtrand von Regen, beim Maschenberg. Hier wohnen Sie mitten in der Natur, erreichen die Stadt jedoch in wenigen Minuten. Die Haltestelle vom Stadtbus Regen liegt in unmittelbarer Nähe und wird 4 mal pro Tag angefahren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Verkauf von Immobilien und Grundstücken – Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen zu können. Selbstverständlich begleiten wir den Verkaufsprozess über die Bonitätsprüfung des Käufers, Organisation aller wichtigen Unterlagen, Erstellung des Kaufvertrages bis zum Notartermin.