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Wohnanlage -Am Weinberg- TG-Stellplatz gratis!

94209 Regen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2211-2-4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94209 Regen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    2023
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger
    Pellets
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Neubau
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis pro m²
    4.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    323.360 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.01.2022
  • Gültig bis
    17.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Pelletts
  • Endenergie­bedarf
    52,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Neubau-Wohnanlage -Am Weinberg- befindet sich am Stadtrand der Kreisstadt Regen.
Hier wohnen Sie in herrlicher, ruhiger Lage umgeben von Natur. Der Bayerische Wald bietet alles was ein erholsames Wohnumfeld ausmacht: Herrliche Landschaft direkt vor der Haustür, Ruhe und Entspannung, KFW-Standard beim Wohnungsbau, Sportmöglichkeiten, Arbeitsplätze in der Nähe usw.

Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 und 14 Wohneinheiten. Die 3-Zi Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 80 m² und 147 m².
Der Personenaufzug macht auch die zwei Penthousewohnungen im 3. Obergeschoss mühelos erreichbar. 16 Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden. Das Häuser werden in KfW-55 Standard mit Poroton-Ziegelmauerwerk gebaut. Eine Pellet-Heizung sorgt nachhaltig für Wärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohneinheit kostenlos im Kaufpreis enthalten.
Der Erwerb ist für die Käufer provisionsfrei. Die Kaufpreiszahlung ist erst nach Baufertigstellung fällig.
Das ausführliche Expose erhalten Sie auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2 Schlafzimmer, eine Diele, das Bad mit Dusche/WC und Fenster ins Freie, einen Abstellraum und den schönen Koch-Wohn-Essbereich. Die 15 m² große Terrasse und ein Gartenanteil von 37 m² erweitert den Wohnbereich erheblich. Im Kellerabteil ist noch weiterer Stauraum vorhanden.

Besichtigungstermine

Je nach Baufortschritt ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.

Lage

Die Wohnanlage finden Sie am Stadtrand von Regen, am Maschenberg. Hier wohnen Sie mitten in der Natur, erreichen die Stadt jedoch in wenigen Minuten. Die Haltestelle vom Stadtbus Regen liegt in unmittelbarer Nähe und wird 4 mal pro Tag angefahren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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