Wohnanlage -Am Weinberg- TG-Stellplatz gratis!
94209 Regen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRudolf Nothaft
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FirmaImmobilien Nothaft
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AdresseWaldschmidtstr. 2
94234 Viechtach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax09942/94184
Objektdaten
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Objekt ID2211-2-4
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94209 Regen
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Etage1
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Wohnfläche ca.80,84 m²
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Zimmer3
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Baujahr2022
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseGarten
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerPellets
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 55
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Kücheoffene Küche
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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ServiceleistungenHausmeister
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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TVSatellitenanschluss
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Versorgungstädtische Wasserversorgung
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ZustandNeubau
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision
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Kaufpreis pro m²4.000,00 EUR
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Kaufpreis323.360 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.01.2022
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Gültig bis17.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerPelletts
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Endenergiebedarf52,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Neubau-Wohnanlage -Am Weinberg- befindet sich am Stadtrand der Kreisstadt Regen.
Hier wohnen Sie in herrlicher, ruhiger Lage umgeben von Natur. Der Bayerische Wald bietet alles was ein erholsames Wohnumfeld ausmacht: Herrliche Landschaft direkt vor der Haustür, Ruhe und Entspannung, KFW-Standard beim Wohnungsbau, Sportmöglichkeiten, Arbeitsplätze in der Nähe usw.
Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 und 14 Wohneinheiten. Die 3-Zi Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 80 m² und 147 m².
Der Personenaufzug macht auch die zwei Penthousewohnungen im 3. Obergeschoss mühelos erreichbar. 16 Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden. Das Häuser werden in KfW-55 Standard mit Poroton-Ziegelmauerwerk gebaut. Eine Pellet-Heizung sorgt nachhaltig für Wärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist pro Wohneinheit kostenlos im Kaufpreis enthalten.
Der Erwerb ist für die Käufer provisionsfrei. Die Kaufpreiszahlung ist erst nach Baufertigstellung fällig.
Das ausführliche Expose erhalten Sie auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2 Schlafzimmer, eine Diele, das Bad mit Dusche/WC und Fenster ins Freie, einen Abstellraum und den schönen Koch-Wohn-Essbereich. Die 15 m² große Terrasse und ein Gartenanteil von 37 m² erweitert den Wohnbereich erheblich. Im Kellerabteil ist noch weiterer Stauraum vorhanden.
Besichtigungstermine
Je nach Baufortschritt ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.
Lage
Die Wohnanlage finden Sie am Stadtrand von Regen, am Maschenberg. Hier wohnen Sie mitten in der Natur, erreichen die Stadt jedoch in wenigen Minuten. Die Haltestelle vom Stadtbus Regen liegt in unmittelbarer Nähe und wird 4 mal pro Tag angefahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)