Schöne KfW-55 ETW mit kostenlosem TG-Stellplatz – z.B. Whg 6
94209 Regen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameRudolf Nothaft
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FirmaImmobilien Nothaft
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AdresseWaldschmidtstr. 2
94234 Viechtach -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax09942/94184
Objektdaten
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Objekt ID2211-4-6
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMaschenbergerstraße
94209 Regen -
Etage1
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Wohnfläche ca.84,61 m²
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Zimmer3
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Baujahr2022
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerPellets
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FensterKunststofffenster
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HaustypKfW 55
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HeizungsartFußbodenheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Kücheoffene Küche
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SanitärBad mit Dusche
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ServiceleistungenHausmeister, Reinigung
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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TVSatellitenanschluss
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Versorgungstädtische Wasserversorgung
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ZustandNeubau
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KäuferprovisionKeine Käuferprovision!
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Kaufpreis pro m²4.000,00 EUR
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Kaufpreis338.440 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.01.2022
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Gültig bis17.01.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerPellets
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Endenergiebedarf52,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Neubau-Wohnanlage - Am Weinberg - befindet sich am Stadtrand der Kreisstadt Regen. Hier wohnen Sie in herrlicher, ruhiger Lage umgeben von Natur. Der Bayerische Wald bietet alles was ein erholsames Wohnumfeld ausmacht: Herrliche Landschaft direkt vor der Haustür, Ruhe und Entspannung, KFW-Standard beim Wohnungsbau, Sportmögichkeiten, Arbeitsplätze in der Nähe usw.
Bei unserem Angebot ist ein kostenloser Tiefgaragenstellplatz eingerechnet.
Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit 10 bzw. 14 Wohneinheiten. Die 3-Zi Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 80 m² und 147 m².
Der Personenaufzug macht auch die zwei Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss mühelos erreichbar.
16 Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze sind vorhanden.
Jedes Haus wird in KfW-55 Standard mit Poroton-Ziegelmauerwerk gebaut. Eine Pellet-Heizung sorgt nachhaltig für Wärme.
Der Erwerb ist für die Käufer provisionsfrei. Die Kaufpreiszahlung ist erst nach Baufertigstellung fällig. Bezug ist Ende 2023 geplant.
Das ausführliche Expose erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Die Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss hat 2 Schlafzimmer, eine Diele, das Bad mit Dusche/WC, einen Abstellraum und den schönen Koch-Wohn-Essbereich in Westausrichtung. Der insgesamt ca. 15 m² große Balkon ergänzt den Wohnkomfort.
Besichtigungstermine
Termine können kurzfristig organisiert werden.
Lage
Die Wohnanlage finden Sie am Stadtrand von Regen, am Maschenberg. Hier wohnen Sie mitten in der Natur, erreichen die Stadt jedoch in wenigen Minuten. Die Haltestelle vom Stadtbus Regen liegt in unmittelbarer Nähe und wird 4 mal pro Tag angefahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)